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重庆铜梁:建委国土官员被指不履职致国家群众利益受损

来源:中访网 作者:转载正风报道网 责编:杨帆

正风报道网重庆讯(李启木)近日家住重庆铜梁城区的周茂元先生向媒体投诉:自己的拆迁安置房明明被验收不合格,但是区国土房管局还是超出自己对开发商的委托权限,违规发放了自己的《不动产产权证》,并且省略一道交易程序,让开发商偷逃国家房屋交易税费,直接将应该办到开发商户头上的房屋直接办到了购房户户头上。事后自己要求区建委,区国土部门责令开发商对房屋进行整改,同时追缴所偷漏的税费,但是两个部门相互推诿拒不履行职责纠正错误。为了一探究竟,记者来到了重庆市铜梁区周先生家进行实地调查。

 

质检不合格房屋莫名被合格办证

 

来到周先生家大楼前,周先生向记者介绍,发生纠纷的房屋是政府安置自己的拆迁还建地,当时由于欠缺资金,便于开发商冯光才(冯系区农业局在职干部,和当地几十户拆迁户进行了这种类似的联建,实际上就是进行房地产开发)达成了联建协议。由自己出土地,冯出资金的方式合伙建设,由冯负责具体建设工作。房屋建成后,自己出具委托书委托冯光才去国土房管局办理房产证,自己分得一套房屋,一个门面。剩下的几个门面和几套住房归冯所有。在建设的过程中,开发商冯光才为了节约建设资金,根本没有按照设计图纸施工。后来经检测房屋地基深度少了十多米,这就是房屋开裂的根本原因。由于房屋出现了质量问题,区建委质检站要求开发商冯光才进行整改处理,但是冯光才拒不进行整改处理,自己也只好亲自去国土房管局要求没有整改好之前不能办理房产证。由于冯光才有自己出具的亲笔委托书,在2014年底向国土房管局申请办理房产证,没有获得批准。于是在2015年12月8日,冯光才通过关系,没有进行整改的情况下,找区质检站在《房产证联合审批表》上签署了“该建筑物结构安全,可以正常使用”的意见,随后国土房管局便办理了自己房产证,同时省略了程序把本应办跟冯光才的房产证,直接办给了购房户,从而造成冯光才偷逃了国家的税费十多万元。

建委整改意见通知书和将验收不合格房屋办理房产证的审批表

 

拆迁还建房成了伤心房

 

走到周先生楼梯门口,只见铜梁区城乡建委张贴的责令整改公告还在墙上张帖着。走到三楼周先生家里,只见家里的地板经成条状贯穿性开裂,开裂宽度大约两毫米,四周部分墙体也有开裂的裂缝。在走向楼上几套住房,看见同样的位置,仍然有墙壁开裂,地板开裂的状况。

四处开裂的房屋

 

周先生告诉记者:整栋大楼从2007年底竣工一直为质量不合格的问题,到建委、国土、信访办、纪委等相关部门信访,有关部门都答复要求冯光才进行整改,但是没有一个部门监督其履行职责,国土部门还偷偷把房产证办给了购房者了。由于拆迁过度期限已到,只好搬到新房进行居住。由于房屋存在严重的质量问题。在居住的过程中发现,第一层和第七层之间外墙中轴线偏差11公分,地板墙壁到处开口,四周外墙也渗水,造成装饰脱落。最后经中国人民解放军后工学院检测结果整栋大楼质量不合格。拆迁安置房简直就成了“伤心房”!

 

建委国土部门被指不履职官商勾结

 

针对周先生对建委国土等部门提出过投诉意见,相关部门是否存在不作为不履职的情况呢?记者电话联系了相关部门负责人询问情况。

 

针对《房产证联合审批表》上建委质检站在房屋没有整改到位的情况下为何签署了意见,记者致电询问建委主任张正全和建委质检站站长冉远亮。但是通过记者反复拨打两位负责人的电话都没有接听,无奈记者只好将投诉意见和证据照片分别以短信和彩信形式发送给两位负责人,并要求回复。截止发稿时,两位负责人没有一个回复及电话联系。

 

针对《房产证联合审批表》上建委质检站在没有签署验收合格的情况下,为何国土房管局办理了拆迁户的房产证和省略程序为开发商偷逃国家税费进行过户办证到购房户户头上。为此记者几次致电询问铜梁区国土房管局局长周凡没有接听。不动产登记中心主任肖萧主任告诉记者他不知情,要求记者将投诉内容短信告知她。无奈记者只好将投诉意见和证据照片分别以短信和彩信形式发送给两位负责人,并要求回复。截止发稿时,两位负责人没有一个回复及电话联系。

 

采访即将结束时周先生告诉记者:“若是其他老百姓在这种情况下,根本不可能省略掉这种程序,让你偷逃国家税费。建委和国土部门的干部跟冯光才有没有不不履职,勾结坑害国家的利益,就不得而知了。”

周茂元家四周修建高低不一的拆迁还建房

 

记者就近询问了旁边的几位拆迁户,他们告诉记者:大酒店拆迁还建片区大约安置有两千个门面,门面上面按拆迁协议规定只能建6层,但是这些拆迁安置房80%都被开发商买过去,却建成了7层到8层;在修建的过程中,建委质检站的人员对开发商修建房屋的质量质检,只要质检员得到红包都会睁只眼闭只眼;园区的拆迁干部还弄虚作假帮助开发商多填超深基础几米,骗取国家的超深基础补助款几万元一户;国家多赔出来的钱老百姓根本没有得到,这些多余的利润都被开发商赚了。

 

铜梁官方答非所问的答复意见

 

本网在发稿前,2017年11月16日收到了铜梁区国土资源和房屋管理局《关于对周茂元还建房有关问题的回复》,该回复意见称,一、根据《铜梁县人民政府办公室关于进一步明确征地拆迁安置自建房办理房地产权证有关问题的通知》(铜府办发【2011】57号)文件的规定。拆迁安置自建房由原铜梁县,城乡建设委员会负责,经结构安全性鉴定合格的自建房,有质监、设计、监理等部门在审批表上签注合格意见。二、委托书第七条委托事项3,乙方(冯光才)分得的房屋如需出售,则由乙方自行到有关部门办理出售房屋的过户手续,并办理了公证手续。认为周茂元户是公证授权冯光才办理房地产权证等一切手续。三、对于上述情况该局认为,对该房屋的不动产权登记的事实清楚,证据充分,符合法律程序。但是本网工作人员在审批表上根本没有见到签署合格意见的审批意见和授权冯光才直接办理过户手续的授权文书。

【记者手记】拆迁安置工程,本是政府的一项民心工程。本应让拆迁户住得放心安心。可是在重庆铜梁,相关部门却把拆迁安置民心工程,变成了一个烂尾工程,让拆迁户住得闹心堵心。这里是不是像老百姓说的在房屋验收,办证的过程中存在官商勾结,侵害国家和群众的利益!我们希望铜梁相关部门能给我们一个明确合理的说法。

 

本网将继续关注事态进展。(内容来源:正风报道网-《中国领导科学》杂志)

 

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