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发力智能制造 碧桂园强势入局?

来源:中访网 作者:张芳 责编:杨帆

中访网(张芳)昨日,碧桂园控股有限公司周年股东大会在香港举行。会议现场碧桂园董事局主席杨国强表示,碧桂园公司团队很努力,他对此感到很欣慰,目前公司团队有1100位博士,为公司的发展提供各方面所需人才。而放眼碧桂园的发展,这支团队的战略眼光也颇受资本市场的关注。

发力智能制造 碧桂园强势入局

 

恒大宣布未来10年投入1000亿布局高科技产业时,我国房地产领军企业碧桂园也没有落下。以卓越的眼光进行了战略布局,在今年4月宣布强势进入机器人、智能制造领域,并面向全球招募工业机器人系统集成、智能机器人研究、人工智能、智能家居、物联网等智能制造领域的人才。

 

事实上,碧桂园对机器人、智能制造产业的布局并非一时兴起。早在2016年8月,碧桂园正式对外发布“产城融合战略”后,公司管理层便一直思考如何将实业与地产相结合,探索出产城融合的新模式。去年11月,在美的与碧桂园签署战略合作协议时,碧桂园集团创始人、集团董事局主席杨国强就透露,对近年来美的大力发展智能制造产业十分赞赏,并将与美的联手打造智慧无人工厂。

 

2018年政府工作报告两次提及“智能制造”,特别提出实施“中国制造2025”。各地也纷纷响应号召,提出发展智能制造,推动工业提质升级,以期在以数字化、智能化为特征的新工业革命的全球竞争中胜出。智能制造成了香饽饽,但实际发展过程中存在不少问题。

 

中国工程院院士、著名光电子学与激光技术专家周寿桓指出,智能制造很多年前就已经提出来,只是最近才认识到其关键性,将其提升至很重要的战略层面,当前智能制造关键技术要靠军转民,因为研发到生产这一过程中的经费存在不足,导致转化率一直较低。

 

周寿桓说,像碧桂园这样的龙头企业能投身智能制造,促进产学研融合发展,具有重要的意义。对于主打高端制造的科技小镇发展,他也给出了自己的建议,认为不可操之过急,要积蓄力量,慢慢发展。

 

作为国内房地产销售冠军,近年来,碧桂园在房地产业务高歌猛进的同时,大举切入科技领域,先后在惠州潼湖、广州增城、佛山顺德布局多个科技小镇。其中,位于佛山顺德的新能源汽车小镇将打造成无人驾驶应用研发基地,目前已吸引了包括全球最大的以视频为核心的物联网解决方案提供商——海康威视车联网联合实验室、国内唯一的国家级汽车创业孵化器——AutoSpace汽车智能网联创新中心、中国恒天工程研究院等五大研究院以及数十家汽车产业上下游企业区域总部落户。

 

碧桂园集团副总裁兼产城融合中心总经理刘宁向买媒体表示,碧桂园产融项目坚持“产业先行”,因此投入大量人力物力做实做精产业,进军智能制造是关键一步。“我们的理念叫产业先行 ,陪伴成长。”刘宁表示,产业生命力决定了产城生命力,让企业实现可持续的经营,创造一个比较好的环境。

 

抢滩租赁市场制高点

 

此前,碧桂园租赁住房REITs首期17.17亿元成功发行,成为市场关注的一大热点。这是该集团涉足长租公寓运营以来所开展的首次资本运作,100亿元的计划发行规模也是截至目前国内租赁住房领域最大规模的证券化产品,受到主流投资机构的青睐,国有银行、商业银行、城商行、券商等机构均表现出强烈的认购意愿。

 

资料显示,我国从 2013 年首次提出建立“房地产长效机制”以来,“租购并举”逐渐成为新房地产时代的指导思想,建立健康可持续的房地产租赁市场成为房地产行业重要目标。此后,政府从 2015 年初开始制定一系列的政策,鼓励支持租赁市场的发展,至2017 年 10 月,中央 12 次发文,明确租赁市场方向,促进行业快速前进,监管行业平稳有序发展。自此,租赁型住房的市场前景和空间逐步为传统开发商所挖掘和重视。

 

2015 年开始,长租公寓从早期的星星之火形成燎原之势,背景多元的参与者相继涉足该领域,其中便包括国内知名的房地产开发商万科、龙湖等,以及房地产中介机构世联、链家等。

 

在众多涉足租赁型公寓的房地产开发商中,碧桂园并非最早进入的,但其动作却十分迅猛。2017年12月20日,碧桂园发布长租品牌“BIG+碧家国际社区”,为都市青年提供高质量的租住产品和配套服务。与此同时,该集团提出了三年发展100万间租赁房的宏大目标。

 

在谈及这一战略布局的初衷时,碧桂园集团董事局主席杨国强曾表示:“‘十九大’提出‘租购并举’,这是很好的政策。我年轻的时候很贫困,曾借住在我做老师的哥哥的几平方米的房子里面,并且住了很多年。”

 

碧桂园商管中心相关负责人表示:在消费升级的大背景下,碧桂园将发力商业地产,计划布局购物中心、社区商业、长租公寓、文旅、办公等板块,为全龄层人民提供综合、全面、美好的生活体验。

 

“长租公寓业务除了承担更多的社会责任,也同时为装修业务、教育集团、金融产品等全产业链发展带来广泛的协同效应,对地产增量开发向存量运营的转型发展起到了支撑作用,拉动家电、家具等实体经济,为国家经济发展做出贡献,承载着更长远的战略方向和意图。”该负责人表示。

 

正是基于长租公寓在社会责任和经济效益的双重价值,碧桂园果断地迈开了自己的探索之路,并已初见成效。

 

据悉,碧桂园集团旗下长租公寓品牌——BIG+碧家国际社区,定位为“城市梦想充电站”,打造“BIG+寓乐圈,让生活更bigger”,让年轻人“激活新我”。碧桂园以强大BIG+生态圈重新定义长租公寓标准,目前已联合居住、物业、金融、商娱、健康等领域200个行业500家供应商,共同打造BIG+寓乐圈,并提供跨区域、跨业态的多元“寓乐”体验,为都市青年提供更好的居住产品和服务,提升他们的幸福感,提供更加美好的租住生活体验。

 

不仅如此,碧桂园长租公寓还将探索为年轻租客提供就业服务,打造创新创业生态,一方面借助碧桂园正在发展的科技小镇等产城融合项目,将长租社区与创新创业基地有机结合,通过关联产业创造就业机会和创业平台,另一方面发扬碧桂园非公党建优势,加强长租社群,尤其青年群体中的党建团建工作,从思想高度促进双创发展。

 

5月7日,碧桂园发布未经审核运营数据,1-4月,公司累计实现合同销售额2575.2亿;同比增加26.14%,实现合同销售面积2739万平方米。截至目前,碧桂园已经连续第四个月成为中国销售额最大的房企,就该级别而言,第二个步入2000亿元销售额的中国恒大同比增幅更大。

 

碧桂园的成绩与团队的战略眼光和卓越智慧密不可分。而对于这样一个企业,更难能可贵的是“达则兼济天下”的社会责任感和使命感。只有当一个企业把自身的发展目标融入国家和社会的大目标中,它的发展才会得到大家的支持与认可。

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