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专业点评:5000元低门槛,特惠满天飞,网上购房到底能不能买?

来源: 作者:蔡晓玲 责编:蔡晓玲

受疫情影响,全国大多数城市的售楼部都关停了,现在就连买房子都已经转战线上。开发商推出的VR看房、5000元认购低门槛、特惠打折、无理由退房等办法还是挺别出心裁的,但是很多网友表示怀疑,人家敢卖,你敢买吗?

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不得不说,网上买房的确存在一些弊端:最主要是没有眼见为实,网上看房和现场看房相比,在采光、楼间距、噪音等方面不能切实感受到。

那么这种方法一点也不值得尝试吗?未必。最主要还要看三大指标:

01价格是不是够低?

对于购房者来说,价格永远是做出买房决定的第一要素。判断价格是否够低,可以从三个方面来看:

一要看整体市场环境,我们看到房产市场一直在严控,开发商一直很难受,所以为了刺激需求回笼资金,只能选择打折促销。尤其在这次特殊时期影响下,让开发商降价卖房的积极性更高了,而这对于购房者来说是个很好的购房契机。

二要看市场购房需求。就眼下情况看,受此次特殊时期影响,不少人希望有套属于自己的房子,尤其是外出务工人员。当你从老家返回工作地点,却不能进小区门的时候,谁不希望有套自己的房子呢?

三要看具体楼盘的价格走势。这次开发商不断打折,甚至有些房企出现全国75折,关键还要看这个楼盘的历史价格。我们认为只要在12月成交单价基础上有个9折的优惠,即可考虑出手。

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02买贵了有没有补偿机制?

在生活中,我们经常碰到买到了如意的东西,价格却比别人高。尤其在房子这种大宗商品上,单价相差一千块钱,就意味着总价相差十来万块钱,就不是懊恼两个字可以形容的。

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最近各大开发商都推出了折扣不一的网上销售政策,而恒大作为龙头开发商更率先大胆提出最低价承诺。具体而言,就是自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日,购房者享有最低价购房权益,如购买楼盘价格下调,可获补差价。

粗算一下,从今天2月20日认购并签署买卖合同,能有80天的最低价保障

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03买错了有没有退出机制?

接着说恒大,作为行业里第一个提出"无理由退房"的开发商,此次优惠中继续推行"无理由退房",也就是各种原因情况下,购房者在收楼前都可以退房。这个算是给所有购房者最大的定心丸。

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相比之下,部分小开发商动辄规定在一个月内能才能无理由退房的政策,则稍显得诚意不足。

说到最后,网络购房到底能不能买,相信大家都已经在心中有了答案。最后希望所有人保重安全,静待春暖花开。

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