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碧桂园成增长最快世界500强 多极创新突破传统产业天花板

来源:中访网 作者:财经网 责编:杨帆
碧桂园成增长最快世界500强 多极创新突破传统产业天花板


实现全国化布局之后,碧桂园的国际地位正在不断提升。7月22日,《财富》杂志发布2019年世界500强榜单,其中碧桂园(2007.HK)以573.087亿美元的营业收入位列177位,较2018年上升176位,成为名次跃升最快的企业。不可忽视的是,在另一全球权威公司排行榜——《福布斯》2019年全球上市公司2000强中,碧桂园位列第129名,自2010年入选后平均每年上升177名,增长势头同样强劲。


在业内人士看来,碧桂园连续三年登榜且排名再次跃升,展现出了中国经济的强大韧性和中国民营企业不容忽视的国际竞争力。近年来,碧桂园逐步把定位从“综合性房地产开发商”转为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业,以科技赋能多元化,确立地产、机器人、现代农业为三大主业,以多产业协同、多极创新突破传统产业的天花板,实现可持续发展的有效路径,为企业构筑了新增长曲线。


500强榜单排名增幅居榜首


连续三次入榜世界500强,碧桂园在世界企业中的排名不断向前迈进。继2017年首次进入《财富》世界500强榜单后,2019年碧桂园以573.087亿美元的营收排在第177名。值得关注的是,相较2018年跃升114位至353名,今年碧桂园的排名再次大幅提升176位至177名,突围200强,成为排名位次上升最快的企业,超过提升139位的Itochu以及118位的阿里巴巴。


据了解,《财富》世界500强排行榜以营业收入为主要考察指标。依据榜单数据可观察到全球最大企业的最新发展趋势,同时通过纵向不同年份和横向不同行业的比较,还可以了解公司经营质量的变化。


除排名增幅位居榜单第一名外,在此次《财富》世界500强榜单上,相较上榜的恒大、万科、保利绿地等房企,碧桂园营业收入增幅高也居首位。


数据显示,2016至2018年,碧桂园连续三年的营收增长率均高于国内TOP10和TOP100上市房企平均水平。其中,中指院数据显示,2018年,碧桂园实现营业收入3790.8亿元,同比增长67.1%,净利润为485.4亿元,同比增长68.8%,营收和净利润的增速均高于2018年国内百强房企27.3%、28.2%的均值水平。


不仅如此,碧桂园的资本净收益能力持续增强。据亿翰智库数据显示,2015年以来碧桂园净资产收益率持续提升,2018年碧桂园的净资产收益率为33.47%,位居世界500强房企首位,同时也远高于国内百强企业17.2%的均值,实际上,充足的土地储备及均衡的区域布局是碧桂园业绩稳健增长的关键保障。截至2018年末,碧桂园在国内已签约或已摘牌的权益土地储备达到约2.4亿平方米,其中未售权益可售货值约1.7万亿元。同时,碧桂园已进驻中国内地所有省份,有超400万的业主,项目总数达到2148个,并瞻性地布局长三角区域、粤港澳大湾区,契合了国家重大区域发展战略。


中指研究院认为,《财富》世界500强排行榜是衡量全球大型公司著名、权威的榜单,碧桂园连续三年登榜且排名实现再次跃升,印证了企业的快速发展和内在价值的快速提升,获国际市场高度认可。


亿瀚智库研究中心高级研究员徐鹏表示,自从碧桂园放慢规模增速后,净负债率持续下降,财务结构更加稳健。此外,随着前两年项目的结转,碧桂园的收入和利润以及利润率都会有所增加。预计碧桂园未来年报表现将更加亮眼。


多元化布局提升“全竞力”


在当前宏观经济形势下,碧桂园2018年营业收入、净利润、股东应占核心净利润等核心财务指标都实现了全面两位数的高增幅,业绩高速增长背后是公司强管控能力的体现。值得关注的是,在继续保持稳健的财务管控之外,碧桂园正在通过一系列举措进一步提升全周期竞争力、实现高质量发展。


碧桂园集团总裁莫斌在近年多次提到,要通过组织架构调整为一线项目赋能,要建立并实施全面的安全管控体系,融合智能制造、机器人技术,从源头保障安全质量。


一方面,在风险管控方面,碧桂园实现了经营效益和风险管控的平衡。碧桂园净借贷比率多年低于70%,以较低的负责杠杆打破行业“高增长高负债”定律。截至2018年年末,公司净借贷比率同比下降7.3%,仅为49.6%。


另一方面,碧桂园已通过加强回款实现“自身造血”。2018年,碧桂园房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元,权益销售回款率高达91%,连续第3年实现正净经营性现金流。同时,截至2018年末,碧桂园的现金余额约为人民币2425.4亿元,现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍,短期内基本没有偿债压力。


华泰金控研报指出,碧桂园的流动性在2019年得到进一步改善,最新的融资成本已经比2018年的峰值下降了150个基点。


值得一提的是,今年初,碧桂园明确地产、农业、机器人是未来三大重点业务,同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位,指明了科技创新转型升级的方向。


从业务布局来看,碧桂园的多元布局已初见成效。如碧桂园服务已于2018年6月在香港上市,成为港股物业板块市值第一;博实乐教育控股于2017年5月在美国纽交所主板(NYSE)正式挂牌上市,成为中国教育集团赴美上市最大的IPO;产城项目中包括落地潼湖科技小镇、顺德新能源汽车小镇、思科广州智慧城等多个项目陆续落成。


杨国强今年早期曾公开表示,当前经济形势复杂,但碧桂园始终对我国经济实现稳定增长、长期向好抱有坚定信心,对十四亿追求美好生活的人们有坚定信心。中国城镇化是一股不可逆的时代大潮,地产市场未来规模将仍然庞大。


中指院认为,碧桂园多元布局与房地产主业协同并进,可实现长短效益的有机结合。首先,与主业房地产相关联的物业、教育、产城、长租公寓等业务布局,可与房地产业务形成合力。其次,布局的现代农业、机器人既是国家战略未来发展方向,迎合了国家政策,亦能够与主业协同并进以及有效互补。


有分析人士指出,碧桂园在世界500强中的排名不断提升,体现了中国民营企业在国际上较强的竞争力。而碧桂园在包括三四线城市的全国化布局,为该公司带来持续的业绩增长。尤其在加强质量管控后,产品质量有所提升。未来,碧桂园还需做好房地产市场周期和区域调整的风险防控。


受资本市场青睐 未来前景可期


良好的业绩与健康的财务情况使得碧桂园在资本市场受到认可。


据中国指数研究院发布的《2019年上半年品牌房企销售业绩排行榜》显示,碧桂园2019年上半年预计销售额达3920亿元,权益销售额2744亿元,持续保持行业领先,预计碧桂园2019年营业收入或可再创新高,未来排名或将继续提升。


业绩不断提升的同时,碧桂园资本市场上的影响力不断攀升。鉴于公司经营规模和健康的财务状况,2019年上半年,碧桂园已被纳入香港恒生国企指数。


据了解,恒生中国企业指数成份股仅有50只,必须为市值最大,且在恒生综合指数成份股内的H股,这表明碧桂园稳定的业绩增长和良好的发展预期受到资本市场的认可。


事实上,在此之前,碧桂园已先后入选富时中国50指数、恒生中国25指数成份股、摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、恒生综合指数及恒生中国内地100成份股以及恒生指数成份股,成为中资地产股中罕有的蓝筹级公司,


此外,碧桂园还获得了三大国际权威信用评级机构的肯定。目前,碧桂园已获三大国际权威信用评级机构之一的惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级,十强房企中只有碧桂园、万科、中海、龙湖四家获得惠誉投资级评级。三大国际评级机构的另外两家——标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级,评级展望均为稳定。


除获国际权威信用评级机构肯定外,多家投资机构给予“买入”评级。据统计,2019年上半年,包括瑞士银行、中银国际、中金公司、野村证券、广发证券、汇丰银行、华泰金控等在内的多家投资机构均对碧桂园评级为“买入”或持有,表示看好企业未来盈利增长和发展潜力,企业资本市场影响力正稳步提升。


其中,中银国际于5月17日发布的研报显示,对碧桂园的评级为“买入”,目标价为20.84港元,预计2019年预期净资产收益率超过30%。


在业内看来,在消费需求升级背景下,碧桂园以科技赋能多元化,将行业发展趋势与国家政策导向以及自身资源优势相结合,具备了相当的可行性和发展空间。(据 财经 文/宋金煜)

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