中访网 人物第一媒体
首页  >  财经原创   >  佳兆业集团获穆迪首次授予企业家族「B1」评级 展望稳定

佳兆业集团获穆迪首次授予企业家族「B1」评级 展望稳定

来源:中访网 作者:综合 责编:杨帆

中访网讯  5月15日,佳兆业集团控股有限公司(1638.HK)宣布,集团获国际权威信用评级机构穆迪投资者服务公司(下称穆迪) 首次授予企业家族评级「B1」,评级展望为「稳定」。

穆迪表示,本次评级反映佳兆业在粤港澳大湾区市场的强劲品牌影响力及销售执行力,利润较高的旧改项目的良好业绩,以及集团在深圳等一线及重点二线城市拥有优质土地储备。佳兆业在深圳领先的市场地位及丰富的土地储备使集团受益于深圳强劲的经济发展和住房需求。

 

穆迪预期,基于佳兆业拥有的庞大可售资源,包括于一线及重点二线城市持续转化的旧改项目,集团的合约销售权益金额将于2019年及2020年持续录得可观的增长,此规模大于许多B1评级的中国房地产同业。

 

穆迪指出,由于佳兆业旧改项目的相关土地成本较深圳公开出让的成本低,这有助集团达到较高的毛利率。随着旧改项目的贡献增加,穆迪预计未来12至18个月集团的毛利率,与2018年的29%比较,将增加至31%-32%。

 

穆迪亦称,佳兆业拥有良好的资金流动性。截止2018年12月31日,集团持有现金总额为人民币220亿元,足可覆盖其短期债务的131%。穆迪预计,佳兆业的手头现金及其经营现金流量足以支付其短期债务,以及应付未来12至18个月的承诺土地款。

 

评级展望为「稳定」,反映穆迪预期佳兆业将继续保持在一线及重点二线城市的销售增长,高毛利率及良好的流动性,并且将于未来12至18个月内持续拓展其融资渠道。

 

佳兆业集团管理层表示,本次获穆迪给予B1信贷评级,反映了资本市场对公司过往业务表现及致力优化债务结构所作努力的肯定。该评级将有助于集团拓展投资者基础,进一步提升债券交易的流动性。未来,集团将继续通过境内及境外融资渠道优化债务结构,降低融资成本。同时,集团将继续加速项目周转,加快销售回款,以及通过项目层面的股权合作等,达到年内设定的降负债目标。

新闻推荐  
1山西汾酒投资者网上集体接待日成功举行
2佳兆业集团成功发行4亿美元优先票据 获市场热烈回应
3华兴新经济基金获香港飞亚、创投金鹰两项大奖
4展望令和,复星携手日本商企,共话“创新共赢新时代”
5中国酒城三迎国际网球赛事 醉美泸州上演激情窖酿
6三年内将落地2000多家智慧零售门店,张近东发力长三角
7金科蝉联中国上市房企A股10强,稳步推进可持续发展
8美的置业上市首年跻身“房地产上市企业30强”
9君乐宝为15所“国家学生饮用奶计划推广示范学校”提供优质学生奶
10佳兆业集团荣膺2019中国上市房企综合实力TOP29